事業内容

BUSINESS

サービスの特徴


原状回復・退去立会のプロフェッショナル・サムライが賃貸ビジネスをサポート。
原状回復・退去立会だけでなく、空室対策・物件価値向上・オーナーサポートなど幅広いサービスをご提供いたします。

原状回復工事・退去立会代行

空室対策

対応の早さとお部屋の【強み】を発揮する提案力で入居率向上を目指します。
物件価値向上

年間工事2000件以上の経験則で物件価値向上に直結するご提案。
オーナーサポート

定期清掃や外壁工事等幅広い分野でお役に立てるサービスの提供。
原状回復工事

原状回復工事は、物件各部屋内の品質を維持し、オーナー様の資産価値を守るために非常に重要です。
お部屋の現場調査を行い、早い段階でメンテナンスを行うことで建物自体の経年劣化を最小限に留めることができます。
それを可能にするには、建物、設備や内装の表面上だけでは見えない劣化や傷みをいち早く見抜く力が必要となります。
サムライの社員は、元職人や現場研修を1年以上行った建物に精通したプロフェッショナル集団です。
その人員が退去立会や現場調査へお伺いし、いち早く建物や設備・内装の問題点を察知し、サムライの匠の職人に現場を引き継ぐことで、的確な御見積・ご提案と高品質な工事のご提供が可能となっております。
是非一度、原状回復のプロフェッショナル・サムライのサービスを体験してみてください。

退去立会代行

退去立会代行は、お部屋の借主様との退去立会日調整、退去立会、解約精算対応など退去時の業務を代行させて頂いております。
マンション・アパートの賃貸業界において、退去立会(敷金精算業務等)は労力を使う比重も高く、重要な課題となっております。
そこで、退去立会・原状回復のプロであるサムライが退去から工事完工までを一貫して請け負うことで、オーナー様・不動産管理会社様の業務を軽減し、建物価値の維持向上や入居率の向上のお手伝いをさせて頂きます。
現場や退去立会経験の豊富な社員が対応させて頂き、オーナー様、不動産管理会社様、借主様の皆様にご納得いただける誠実な対応を目指しております。

空室対策

空室期間が長いお部屋には、デザインや使い勝手、設備の古さ等に問題があることが多いです。
サムライでは空室期間を短縮できるよう、
・退去立会、見積提出、工事完了までのサイクルの早さ
・御見積時の提案能力
を重要視し、次入居者募集の為にお部屋の【特徴づくり】に力を注いでおります。
退去立会や現場調査の際に、ダメなところを報告・御見積するだけでなく、そのお部屋の次の入居者を募集する際、どのような特徴や強みがあるかを常に考えて募集しやすいお部屋の内装提案を行っております。

物件価値向上

建物の老朽化や古いデザインのお部屋だと物件の価値は低下してしまいます。
それを解決するのが、リフォームやリノベーション、最新設備への入れ替え等です。
サムライでは賃貸マンション・アパートの工事を年間2000件以上行っている為、その経験則を元に、物件価値の向上に直結するご提案を行っております。

オーナーサポート

サムライでは退去立会代行や原状回復工事だけでなく、物件資産価値や入居者様の日々の快適な暮らしを守るために、定期・巡回清掃や大規模修繕工事(外壁工事等)などのサービスのご用意しております。

施工までの流れ


  1. 1. 退去の立会および解約清算の代行


    入居者様の退去の立会、解約の清算などの代行業務を行います。

  2. 2. 原状回復工事のお見積りおよびご提案


    入居後にトラブルがないよう、入居者様、オーナー様にご満足いただける原状回復、リフォーム工事をご提案いたします。

  3. 3. 原状回復工事を一括請負および施工


    ご発注後、職人の手配から管理、検査、完了確認、引渡しまで、一貫して請け負い施工いたします。

  4. 4. 工事完了報告


    工事が完了したら、完了報告及びご希望に応じて施工後の完了写真を送付いたします。

対応エリア


東京都全域、神奈川県全域(小田原方面除く)、千葉県・埼玉県(一部地域除く)
対応エリア